Абакан является столицей Республики Хакасия и крупнейшим городом в регионе. По данным на 2021 год, численность населения Абакана составляла около 186 000 человек, что влияет на спрос на недвижимость в городе. Представляем интересные факты о недвижимости в городе Абакан.

Самым старым зданием в Абакане считается деревянный дом по улице Пушкина, построенный в 1931 году. Этот факт интересен тем, что город официально был основан только в 1931 году, и данное здание является свидетелем всей истории Абакана.

В городе активно развивается жилищное строительство. За последние 5 лет было введено в эксплуатацию более 500 000 квадратных метров жилья. Наибольший объем ввода был зафиксирован в 2020 году — более 140 000 квадратных метров.

Агентство недвижимости «Этажи» предоставляет широкий спектр услуг на рынке недвижимости в Абакане и других городах России. Компания занимается сопровождением сделок купли-продажи, аренды и обмена различных видов недвижимости. «Этажи» проводит юридическую проверку объектов, оказывает услуги по оценке недвижимости. В Абакане через агентство можно приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке, частные дома, таунхаусы, земельные участки, коммерческую недвижимость и дачи. Компания также занимается продажей загородной недвижимости https://abakan.etagi.com/realty_out/ и помогает в подборе жилья для долгосрочной аренды.

В последние годы загородная недвижимость в Абакане стабильно дорожает. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 15% за последний год.

Средний размер загородного дома в Абакане составляет около 150 квадратных метров. Самый большой частный дом в регионе имеет площадь 1200 квадратных метров.

Рекордно высокая цена за загородную недвижимость была зафиксирована в 2022 году, когда коттедж был продан за 50 миллионов рублей. Этот дом расположен на берегу реки Енисей.

В окрестностях города Абакан есть около 30 коттеджных поселков. Абаканские загородные дома часто имеют большие приусадебные участки. Средний размер участка составляет 20 соток.

Одним из самых дорогих районов Абакана считается «Нижняя Согра». Средняя стоимость квадратного метра в этом районе может достигать 80 000 рублей, что почти в два раза выше среднегородского показателя.

Интересный факт связан с микрорайоном «Арбан», который начал застраиваться в 2012 году. Это первый в Хакасии проект комплексного освоения территории. На площади 57 гектаров планируется построить жилье для 12 000 человек.

Самым высоким жилым зданием в Абакане является 16-этажный дом по улице Кирова, построенный в 2018 году. Его высота составляет 50 метров, что делает его заметной архитектурной доминантой города.

В Абакане наблюдается интересная тенденция: около 30% всех сделок с недвижимостью приходится на новостройки. Это говорит о высоком спросе на новое жилье и активном развитии строительного сектора в городе.

Рекордно низкая стоимость квадратного метра жилья в Абакане была зафиксирована в 2000 году и составляла всего 3 500 рублей. С тех пор цены выросли более чем в 10 раз.

В городе реализуется программа реновации ветхого и аварийного жилья. С 2019 по 2024 год планируется расселить более 200 домов, общей площадью более 30 000 квадратных метров.

В Абакане существует уникальный архитектурный объект — «Дом с башенкой», построенный в 1952 году. Это здание является ярким примером сталинского ампира и украшает центральную часть города уже более 70 лет.

Рынок недвижимости Абакана отличается высокой долей индивидуального жилищного строительства. По данным на 2023 год, около 40% всего жилого фонда города составляют частные дома, что значительно выше среднероссийского показателя.

В городе развивается экологичное строительство. В 2022 году был сдан в эксплуатацию первый в Хакасии энергоэффективный дом, потребляющий на 30% меньше энергии по сравнению с обычными зданиями.

Абакан может похвастаться самым большим в Сибири крытым рынком — торговым центром «Северный». Его общая площадь составляет 22 000 квадратных метров, а ежедневная посещаемость достигает 15 000 человек.

Интересно, что в Абакане есть микрорайон «Полярный», несмотря на то, что город находится далеко от Северного полярного круга. Этот район был построен в 1980-х годах и назван так из-за сурового климата Хакасии.

В городе наблюдается тенденция к малоэтажному строительству. За последние 3 года доля таунхаусов и малоэтажных многоквартирных домов в общем объеме новостроек выросла с 10% до 25%.

Абакан может гордиться самым большим в Хакасии спортивным комплексом — «Абакан-Арена», открытым в 2014 году. Его общая площадь составляет 22 500 квадратных метров, а вместимость главной арены — 5 000 зрителей.

В городе существует необычный жилой комплекс «Кедровый», где на территории высажено более 1 000 кедров. Это единственный эко-комплекс такого масштаба в Республике Хакасия.

Рекордно высокая стоимость объекта недвижимости в Абакане была зафиксирована в 2021 году — особняк площадью 500 квадратных метров был продан за 75 миллионов рублей.

В Абакане активно развивается рынок арендного жилья. По данным местных риелторов, около 15% всех квартир в городе сдаются в аренду, что создает дополнительные возможности для инвестиций в недвижимость.

Город может похвастаться самым большим в Хакасии торгово-развлекательным центром «ПремьерАвеню», открытым в 2015 году. Его общая площадь составляет 75 000 квадратных метров, что эквивалентно 10 футбольным полям.

Интересно, что в Абакане есть микрорайон «Красный Абакан», построенный в 1930-х годах. Он является одним из старейших районов города и отличается уникальной архитектурой в стиле конструктивизма.

В городе активно развивается сегмент апартаментов. За последние 5 лет было введено в эксплуатацию более 10 000 квадратных метров апартаментов, что составляет около 5% от общего объема нового жилья.

Абакан может гордиться самым длинным жилым домом в Хакасии. Девятиэтажное здание по улице Торосова имеет протяженность 420 метров и насчитывает 864 квартиры.

В городе реализуется программа «Доступное жилье», в рамках которой с 2018 по 2023 год было построено 5 домов общей площадью 30 000 квадратных метров, где квартиры продавались по ценам на 20% ниже рыночных.

Интересный факт связан с микрорайоном «Западный», который полностью построен из экологически чистых материалов. Все дома в этом районе выполнены из дерева и кирпича, без использования бетонных конструкций.

В Абакане наблюдается тенденция к увеличению площади квартир в новостройках. Если в 2010 году средняя площадь новой квартиры составляла 54 квадратных метра, то в 2023 году этот показатель достиг 68 квадратных метров.

Город может похвастаться самым высоким зданием в Хакасии — 24-этажным бизнес-центром «Абакан-Сити», высота которого составляет 86 метров. Это здание стало новым символом города с момента его открытия в 2019 году.

В Абакане существует уникальный проект «Город мастеров» — квартал, где первые этажи всех домов отведены под мастерские и ателье местных ремесленников. Общая площадь коммерческих помещений в этом квартале составляет 5 000 квадратных метров.