Средняя стоимость квадратного метра жилья в Верхней Салде на 35% ниже, чем в областном центре Екатеринбурге. По данным на 2024 год, цена за квадратный метр в новостройках составляет около 65 000 рублей, что делает город одним из самых доступных для покупки жилья в Свердловской области. Представляем интересные факты о недвижимости в городе Верхняя Салда.

 

Самым высоким жилым зданием в городе является 12-этажный дом на улице Энгельса, построенный в 1989 году. Его высота составляет 42 метра, что делает его архитектурной доминантой городского пейзажа. В доме располагается 144 квартиры, где проживает более 400 человек.

Жилой фонд Верхней Салды на 70% состоит из домов, построенных в период с 1960 по 1990 годы. Это преимущественно пятиэтажные панельные дома серии 1-464, которые отличаются характерной планировкой и являются типичными представителями советской архитектуры.

В городе действует уникальная программа льготной ипотеки для молодых специалистов титанового производства. За последние три года благодаря этой программе более 200 семей смогли приобрести собственное жилье со ставкой от 1,5% годовых. Общая сумма выданных кредитов превысила 500 миллионов рублей.

Компания «Этажи» является агентством недвижимости, предоставляющим комплексные риэлторские услуги по продаже, покупке и аренде недвижимости в городе Верхняя Салда и в других регионах России. Фирма осуществляет полное брокерское и юридическое сопровождение сделок, помогает в оформлении ипотеки с дополнительными скидками от банков-партнеров, предоставляет гарантийный сертификат на сделки, занимается реализацией новостроек от застройщиков, вторичного жилья, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости и гаражей, квартиры в городе Верхняя Салда, а также предлагает услуги по оценке недвижимости и организации безопасных расчетов между участниками сделки купли-продажи недвижимости.

Наиболее активное строительство в городе пришлось на 1970-е годы, когда ежегодно вводилось в эксплуатацию до 25 000 квадратных метров жилья. Это было связано с развитием градообразующего предприятия ВСМПО-АВИСМА (металлургическое предприятие), которое финансировало масштабное жилищное строительство для своих сотрудников.

В городе реализуется масштабный проект по реновации исторического центра. К 2025 году планируется отреставрировать 15 исторических зданий общей площадью 12 000 квадратных метров. На эти цели из областного бюджета выделено 280 миллионов рублей.

В городе сохранилось несколько исторических особняков конца XIX века, построенных в стиле уральского провинциального классицизма. Самый старый жилой дом города был построен в 1831 году и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

Особенностью местного рынка недвижимости является высокий спрос на квартиры рядом с парком имени Гагарина. Стоимость жилья в этом районе на 20-25% выше среднегородской, а время экспозиции объектов в два раза меньше, чем в других районах города.

Рекордная сделка на рынке недвижимости города была зафиксирована в 2023 году, когда частный дом площадью 450 квадратных метров был продан за 18 миллионов рублей. Это самая высокая стоимость объекта жилой недвижимости за всю историю местного рынка.

В 2022 году в городе был построен первый энергоэффективный дом с солнечными панелями и системой рекуперации тепла. Экономия на коммунальных платежах для жильцов составляет до 40% по сравнению с обычными домами аналогичной площади.

Верхняя Салда входит в топ-5 городов Свердловской области по обеспеченности жильем на душу населения. На каждого жителя приходится в среднем 28,5 квадратных метров, что на 15% выше среднеобластного показателя.

В последние пять лет в городе наблюдается тенденция к малоэтажному строительству. Ежегодно возводится около 50 частных домов общей площадью более 6000 квадратных метров. Средняя площадь нового частного дома составляет 120-140 квадратных метров.

На территории города находится уникальный жилой комплекс для работников титанового производства, построенный в 1950-х годах. Квартал, известный как «Титановый городок», включает в себя 15 домов общей площадью 40 000 квадратных метров, выполненных в едином архитектурном стиле сталинского ампира.

В городе активно развивается инфраструктура для маломобильных граждан. За последние два года 85% многоквартирных домов были оборудованы пандусами и подъемными платформами. На эти цели было израсходовано более 45 миллионов рублей из городского бюджета.

В 2023 году в Верхней Салде был запущен пилотный проект «Умный дом», в рамках которого три многоквартирных дома были оснащены системами автоматического учета коммунальных ресурсов и климат-контроля. Экономия на отоплении в этих домах составила 25% за первый отопительный сезон.

Город является лидером региона по темпам капитального ремонта жилого фонда. За последние пять лет было отремонтировано 156 многоквартирных домов общей площадью более 280 000 квадратных метров. Объем инвестиций в капитальный ремонт превысил 800 миллионов рублей.

В центральной части города создан уникальный архитектурный ансамбль из восьми жилых домов, построенных в 1960-х годах. Все здания украшены мозаичными панно на тему металлургии и космонавтики, общая площадь художественного оформления составляет более 400 квадратных метров.

Местный рынок аренды жилья отличается стабильностью: средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 8000 рублей в месяц и не менялась последние три года. Это делает Верхнюю Салду одним из самых привлекательных городов области для арендаторов.

В 2024 году начинается строительство первого в городе экспериментального квартала с применением технологий 3D-печати домов. Планируется возвести 12 двухэтажных домов общей площадью 2400 квадратных метров. Стоимость строительства будет на 30% ниже традиционных методов.

На территории города сохранились уникальные образцы деревянного зодчества начала XX века. Семь домов с резными наличниками и карнизами включены в реестр памятников архитектуры регионального значения. Общая площадь охраняемых деревянных строений составляет 1200 квадратных метров.

В рамках программы развития городской среды создано пять современных дворовых территорий с подземными паркингами общей вместимостью 350 машиномест. Это позволило освободить дворы от припаркованных автомобилей и создать комфортные зоны отдыха для жителей.