Черногория стала очень популярным направлением для покупки недвижимости среди иностранцев после обретения независимости в 2006 году. Страна интересна инвесторам благодаря хорошему налоговому режиму и программе получения гражданства при покупке недвижимости.

1. Наиболее популярными являются объекты на черноморском побережье, особенно в курортных городах Будва, Херцег-Нови и Бар. Цены здесь могут достигать 5000 евро за квадратный метр из-за высокого спроса.
2. В Черногории действуют льготы для покупателей первичной недвижимости — освобождение от налога на прибыль и НДС. Это помогает сэкономить около 20% от стоимости жилья.
3. Средняя стоимость квартиры в Подгорице, столице страны, составляет около 1500 евро за квадратный метр https://bestsale.me/for-sale/. В некоторых района столицы цены могут быть значительно выше.
4. В горных районах Черногории можно приобрести недорогие объекты недвижимости, даже менее 500 евро за один квадратный метр. Однако спрос здесь значительно ниже из-за удаленности от моря.
5. Около 70% сделок с недвижимостью в стране совершается иностранными покупателями Наибольший интерес проявляют россияне, сербы, британцы и граждане других стран СНГ и Европы.
6. Покупка недвижимости стоимостью от 450 тысяч евро может быть основание для получения вида на жительство в Черногории для владельца и членов его семьи.
7. В Порто-Монтенегро в Тивате продаются одни из самых дорогих квартир, они здесь могут стоить от 10 миллионов евро.
8. Налог на недвижимость очень низкий — около 0,1-0,4% от оценочной стоимости объекта в год. Это одни из самых низких ставок в Европе.
9. Старинные дома можно купить недорого, после реконструкции они могут стоить в разы дороже.
10. В последние годы наблюдается рост интереса к покупке земельных участков для строительства домов. Это особенно актуально в живописных прибрежных зонах с видами на море.
11. В горных районах, таких как Жабляк и Колашин, особым спросом пользуются небольшие деревянные шале или апартаменты в новых комплексах для любителей горнолыжного отдыха.
12. В небольших старинных городах вроде Которa или Герцег-Нови редко встретишь новостройки. Зато там можно купить исторический дом со всеми характерными чертами черногорской архитектуры по относительно низкой цене с дальнейшей реставрацией.

Черногория является хорошим местом для инвестиций в недвижимость благодаря развитой туристической инфраструктуре, красивой природе и выгодным условиям для иностранных покупателей.