При выборе новостройки нужно обращать внимание на транспортное сообщения, наличие инфраструктуры (магазинов, школ, детских садов), а также на наличие спортивных, детских площадок, парков.
Новая квартира стоит дорого, поэтому нужно ответственно отнестись к выбору застройщика, а также к выбору агенства недвижимости. Компания etagi.com поможет в выборе и приобретении квартиры в новостройках Краснодара https://krasnodar.etagi.com/zastr/
Преимущества квартиры в новостройке:
- Новые квартиры имеют, как правило, улучшенную планировку. Нет смежных комнат. Застройщика можно попросить перепланировать квартиру.
- В новых квартирах применяются современные материалы, которые отвечают современным требованиям к звукоизоляции, теплосбережения. На окнах – энергосберегеющище стеклопакеты. Проводка современная, она рассчитана на значительную нагрузку. Есть счетчики газа, воды, электрики.
- В старых квартирах водопроводные и канализационные трубы ржавые, они могут не выдержать давления воды. В современных квартирах коммуникации новые.
- В новостройках есть лифты, иногда кроме пассажирского, есть еще и грузовой лифт. Вторичный фонд часто имеет старый лифт, или он вовсе отсутствует (если здание имеет до пяти этажей).
- Покупатель является первым собственником квартиры. Квартиры на вторичном рынке могут иметь много собственников, иногда случается так, что кто-то из собственников претендует на часть квартиры или даже на все жилище.
- Новому жилищу не нужен капитальный ремонт. Старые квартиры часто нужно утеплять, менять окна, двери, проводку, водопроводные трубы.
- Вместо с квартирой часто продается парковочное место для автомобиля во дворе или на подземной парковке.
- Нет необслуженных подвалов. В старых домах подвалы часто становятся проблемами жителей всего дома – трубы могут лопнуть и подвальные помещения может залить водой, зимой трубы могут замерзнуть. В новостройках, как правило, за подвалами следят предприниматели, которые покупают эти помещения под магазины, офисы.
- Крыша новая, она не будет причиной затопления квартиры во время дождя.
- В доме есть пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения.
- Подъезды отремонтированные.
Минусы новой квартиры – нет отделочных работ в помещениях, соседи могут постоянно делать ремонт, что приводит к шуму, наличию строительного мусора в подъезде и около дома.
